來源：大象新聞·河南新聞廣播記者楊揚(yáng)

評估價(jià)82萬的房產(chǎn)設(shè)置“一元”起拍價(jià)，吸引1萬多人圍觀、8人報(bào)名、51次出價(jià)。近日，靈寶市人民法院首例“一元起拍”法拍房屋順利成交。為何起拍價(jià)這么低？一元起拍有哪些條件？

靈寶市民人法院在執(zhí)行楊某等人罰金一案時(shí)，查封了楊某及其妻子名下的一套房屋。不過這套評估價(jià)為82萬9757元的房屋經(jīng)過兩次司法拍賣后，都以流拍告終。隨后，靈寶法院向省財(cái)政廳發(fā)出接收財(cái)物通知書，商請這套流拍房產(chǎn)的處理事宜，省財(cái)政廳回復(fù)要求靈寶法院繼續(xù)組織拍賣并將拍賣收入上繳，于是靈寶法院對這套房產(chǎn)進(jìn)行無保留價(jià)拍賣，也就是一元起拍。靈寶法院執(zhí)行局法官范心雷說，這是法院根據(jù)《最高人民法院關(guān)于刑事裁判涉財(cái)產(chǎn)部分執(zhí)行的若干規(guī)定》做出的決定：

“根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，刑事財(cái)產(chǎn)型執(zhí)行案件中，如果涉案財(cái)物最后一次拍賣未能成交，法院可以按照最后一次拍賣價(jià)，把涉案財(cái)物退賠給案件被害人或者通過財(cái)政機(jī)關(guān)上繳國庫，如果被害人不同意接收財(cái)物或者財(cái)政機(jī)關(guān)要求法院繼續(xù)變價(jià)處理的，法院應(yīng)當(dāng)進(jìn)行無保留價(jià)拍賣，也就是對起拍價(jià)不設(shè)限，拍賣的金額先后用于賠償被害人和上繳國庫?！?

靈寶法院這起一元起拍的房產(chǎn)吸引了1萬多人圍觀、8人報(bào)名、51次出價(jià)，最終以403001元成交，原本無人競買的房產(chǎn)也成功變現(xiàn)，案件得以順利執(zhí)結(jié)。不過，范心雷表示，對于這類起拍價(jià)很低的司法拍賣，法院為了防止有人惡意競拍，會(huì)適度提高參與競拍的保證金：

“按照法律規(guī)定，如果競拍人成功拍到財(cái)物之后，又出現(xiàn)悔拍情形，法院是不退還保證金的，因?yàn)樗痉ㄅ馁u的財(cái)物一旦流拍，下次重新拍賣的起拍價(jià)需要降價(jià)20%以內(nèi)，會(huì)影響債權(quán)人的利益，比如這起一元競拍的案件中，我們就設(shè)置了10萬元的保證金，來避免有人惡意競拍?！?